# NBR 5674 — Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

**Status:** Vigente  
**Comitê:** CONSTRUÇÃO CIVIL  
**Publicação:** 01/2024  
**Páginas:** 26  
**Referência:** 6 normas  
**Citada por:** 30 normas  
**Fonte:** ABNT — Associação Brasileira de Normas Técnicas

## Objetivo

Objetivo Esta Norma estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações. A gestão do sistema de manutenção inclui meios para: a) preservar as características originais da edificação; b) prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes; Edificações existentes antes da vigência desta Norma devem se adequar ou criar os seus programas de manutenção atendendo ao apresentado nesta Norma. Os anexos desta Norma apresentam exemplos de modelos não restritivos ou exaustivos a serem adaptados em função das características específicas da edificação.

## Histórico

- **01/2024** — Publicada nova edição (incorporando emenda)
- **01/2024** — Publicada Emenda
- **09/2020** — Publicada confirmação
- **10/2016** — Publicada confirmação
- **07/2012** — Publicada nova edição
- **09/1999** — Publicada nova edição
- **11/1980** — Publicada nova edição (sem alteração)

## Normas referenciadas (6)

- NBR 15575-6— Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 6: Requisitos para os s → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-15575-6-edificacoes-habitacionais-desempenho-parte-6-requisitos-para-os-sistemas-hidross
- NBR 15575-3— Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 3: Requisitos para os s → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-15575-3-edificacoes-habitacionais-desempenho-parte-3-requisitos-para-os-sistemas-de-piso
- NBR 15575-2— Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 2: Requisitos para os s → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-15575-2-edificacoes-habitacionais-desempenho-parte-2-requisitos-para-os-sistemas-estrutu
- NBR 17170— Edificações - Garantias - Prazos recomendados e diretrizes → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17170-edificacoes-garantias-prazos-recomendados-e-diretrizes
- NBR 14037— Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção da → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-14037-diretrizes-para-elaboracao-de-manuais-de-uso-operacao-e-manutencao-das-edificaco
- NBR 9077— Projeto de saídas de emergência → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-9077-projeto-de-saidas-de-emergencia

## Citada por (30 normas)

- PR1010
- NBR 6118— Projeto de estruturas de concreto → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-6118-projeto-de-estruturas-de-concreto
- NBR 5671— Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e ar → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-5671-participacao-dos-intervenientes-em-servicos-e-obras-de-engenharia-e-arquitetura
- NBR 5626— Sistemas prediais de água fria e água quente — Projeto, execução, oper → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-5626-sistemas-prediais-de-agua-fria-e-agua-quente-projeto-execucao-operacao-e-manuten
- NBR 19782— Projeto de estruturas portuárias - Requisitos → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-19782-projeto-de-estruturas-portuarias-requisitos
- NBR 17170— Edificações - Garantias - Prazos recomendados e diretrizes → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17170-edificacoes-garantias-prazos-recomendados-e-diretrizes
- NBR 17170— Edificações - Garantias - Prazos recomendados e diretrizes → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17170-edificacoes-garantias-prazos-recomendados-e-diretrizes
- NBR 17077— Paredes estruturais constituídas por painéis de PVC preenchidos com co → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17077-paredes-estruturais-constituidas-por-paineis-de-pvc-preenchidos-com-concreto-par
- NBR 17073-3— Edificações construídas com painel leve modular composto por chapa cim → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17073-3-edificacoes-construidas-com-painel-leve-modular-composto-por-chapa-cimenticia-e-
- NBR 17073-2— Edificações construídas com painel leve modular composto por chapas ci → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17073-2-edificacoes-construidas-com-painel-leve-modular-composto-por-chapas-cimenticias-
- NBR 17073-1— Edificações construídas com painel leve modular composto por chapa cim → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17073-1-edificacoes-construidas-com-painel-leve-modular-composto-por-chapa-cimenticia-e-
- NBR 17073— Sistema de vedação vertical interna e externa de edificações com paine → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-17073-sistema-de-vedacao-vertical-interna-e-externa-de-edificacoes-com-painel-leve-mod
- NBR 16833— Fechadura de embutir — Procedimento para seleção, instalação e manuten → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-16833-fechadura-de-embutir-procedimento-para-selecao-instalacao-e-manutencao
- NBR 16783— Uso de fontes alternativas de água não potável em edificações → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-16783-uso-de-fontes-alternativas-de-agua-nao-potavel-em-edificacoes
- NBR 16782— Conservação de água em edificações - Requisitos, procedimentos e diret → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-16782-conservacao-de-agua-em-edificacoes-requisitos-procedimentos-e-diretrizes
- … e mais 15 normas

## Perguntas frequentes

### Qual o status atual da NBR 5674?

A NBR 5674 encontra-se vigente desde 01/2024, há 2 anos. Elaborada pelo CONSTRUÇÃO CIVIL, possui 26 páginas de requisitos técnicos. É referenciada por 30 outras normas do acervo ABNT.

### O que a NBR 5674 define?

Esta Norma estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações. A gestão do sistema de manutenção inclui meios para: a) preservar as características originais da edificação; b) prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes; Edificações existentes antes da vigência desta Norma devem se adequar ou criar os seus programas de manutenção atendendo ao apresentado nesta Norma. Os anexos desta Norma apresentam exemplos de modelos não restritivos ou exaustivos a serem adaptados em função das características específicas da edificação. Esta norma foi elaborada pelo CONSTRUÇÃO CIVIL da ABNT, com publicação em 01/2024.

### Quais normas a NBR 5674 referencia?

A NBR 5674 faz referência normativa a 6 normas, entre elas: NBR 15575-6 (Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 6: ); NBR 15575-3 (Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 3: ); NBR 15575-2 (Edificações habitacionais — Desempenho - Parte 2: ) e mais 3.

### Quais normas citam a NBR 5674?

A NBR 5674 é referenciada por 30 normas do acervo ABNT, incluindo: PR1010; NBR 6118 (Projeto de estruturas de concreto); NBR 5671 (Participação dos intervenientes em serviços e obra) e mais 27.

## Como citar

`ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 5674: Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção. Rio de Janeiro: ABNT, 2024. 26 p.`

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Metadados públicos. Para o texto completo, adquira em [abntcatalogo.com.br](https://www.abntcatalogo.com.br).
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