# NBR 12721 — Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios - Procedimento

**Status:** Vigente  
**Comitê:** CONSTRUÇÃO CIVIL  
**Publicação:** 03/2024  
**Páginas:** 91  
**Referência:** 2 normas  
**Citada por:** 4 normas  
**Fonte:** ABNT — Associação Brasileira de Normas Técnicas

## Objetivo

Objetivo Esta Norma estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, conforme as disposições fixadas e as exigências estabelecidas na Lei Federal 4.591/64.

## Histórico

- **03/2024** — Publicada confirmação
- **01/2021** — Publicada nova edição (incorporando errata)
- **01/2021** — Publicada Errata
- **12/2019** — Publicada confirmação
- **12/2015** — Publicada confirmação
- **05/2011** — Publicada confirmação
- **04/2007** — Publicada nova edição (incorporando errata)
- **04/2007** — Publicada Errata
- **01/2007** — Publicada nova edição (incorporando errata)
- **01/2007** — Publicada Errata
- **08/2006** — Publicada nova edição
- **04/2003** — Publicada Errata
- **11/1999** — Publicada nova edição (incorporando emenda)
- **11/1999** — Publicada Emenda
- **11/1994** — Publicada nova edição (incorporando errata)
- **11/1994** — Publicada Errata
- **08/1992** — Publicada edição

## Normas referenciadas (2)

- NBR 5671— Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e ar → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-5671-participacao-dos-intervenientes-em-servicos-e-obras-de-engenharia-e-arquitetura
- NBR 12722— Discriminação de serviços para construção de edifícios - Procedimento → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-12722-discriminacao-de-servicos-para-construcao-de-edificios-procedimento

## Citada por (4 normas)

- NBR 16280— Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-16280-reforma-em-edificacoes-sistema-de-gestao-de-reformas-requisitos
- NBR 14653-2— Avaliação de bens - Parte 2: Imóveis urbanos → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-14653-2-avaliacao-de-bens-parte-2-imoveis-urbanos
- NBR 14037— Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção da → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-14037-diretrizes-para-elaboracao-de-manuais-de-uso-operacao-e-manutencao-das-edificaco
- NBR 13820— Avaliação de servidões - Procedimento → https://buscanormas.com.br/norma/nbr-13820-avaliacao-de-servidoes-procedimento

## Perguntas frequentes

### Qual o status atual da NBR 12721?

A NBR 12721 encontra-se vigente desde 03/2024, há 2 anos. Elaborada pelo CONSTRUÇÃO CIVIL, possui 91 páginas de requisitos técnicos. É referenciada por 4 outras normas do acervo ABNT.

### O que a NBR 12721 define?

Esta Norma estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, conforme as disposições fixadas e as exigências estabelecidas na Lei Federal 4.591/64. Esta norma foi elaborada pelo CONSTRUÇÃO CIVIL da ABNT, com publicação em 03/2024.

### Quais normas a NBR 12721 referencia?

A NBR 12721 faz referência normativa a 2 normas, entre elas: NBR 5671 (Participação dos intervenientes em serviços e obra); NBR 12722 (Discriminação de serviços para construção de edifí).

### Como deve ser feita a homogeneização das áreas para fins de cálculo de custo?

Conforme estabelecido pela NBR 12721, elaborada pelo CONSTRUÇÃO CIVIL, esta norma de 91 páginas aborda aspectos técnicos relacionados a: Esta Norma estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, conforme as di. A norma está vigente desde 03/2024. Consulte o texto completo no Catálogo ABNT para os requisitos detalhados.

### O que é a quota de área dada em pagamento do terreno?

Conforme estabelecido pela NBR 12721, elaborada pelo CONSTRUÇÃO CIVIL, esta norma de 91 páginas aborda aspectos técnicos relacionados a: Esta Norma estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, conforme as di. A norma está vigente desde 03/2024. Consulte o texto completo no Catálogo ABNT para os requisitos detalhados.

### Quais são os lotes básicos de materiais, mão-de-obra e despesas administrativas?

Conforme estabelecido pela NBR 12721, elaborada pelo CONSTRUÇÃO CIVIL, esta norma de 91 páginas aborda aspectos técnicos relacionados a: Esta Norma estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, conforme as di. A norma está vigente desde 03/2024. Consulte o texto completo no Catálogo ABNT para os requisitos detalhados.

## Como citar

`ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 12721: Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios - Procedimento. Rio de Janeiro: ABNT, 2024. 91 p.`

---
Metadados públicos. Para o texto completo, adquira em [abntcatalogo.com.br](https://www.abntcatalogo.com.br).
Página completa: https://buscanormas.com.br/norma/nbr-12721-avaliacao-de-custos-unitarios-de-construcao-para-incorporacao-imobiliaria-e-outr